Na sprzedaż budynek wielorodzinny w Kraśniku Fabrycznym przy ulicy Granicznej 13, o powierzchni łącznej 1149 m² i powierzchni mieszkalnej 770 m². Budynek usytuowany został na działce o powierzchni 1253 m². Posiada dostęp do sieci energetycznej, gazowej, wodociągowej, telefonicznej i kanalizacyjnej.
Budynek składa się z czterech kondygnacji:
1. Piwnica - w skład której wchodzą trzy pomieszczenia o pow. 33 m², 42 m² i 72 m², pięciu pomieszczeń garażowych, mieszczących 7 samochodów osobowych, dwóch sanitariatów oraz korytarza podzielonego na trzy fragmenty. Łączna powierzchnia użytkowa piwnicy wynosi 323 m².
2. Parter - w którym wyodrębniono trzy mieszkania:
-
3 pokojowe o pow. 85,9 m²
-
3 pokojowe o pow. 93,1 m²
-
4 pokojowe (w tym 2 pokoje przechodnie) o pow. 98,2 m²
Całe piętro skomunikowane korytarzem o powierzchni 36,9 m² i klatką schodową. Każde z mieszkań jest wyposażone w łazienkę, oddzielną kuchnię i korytarz oraz posiada dostęp do balkonu. Łączna pow. użytkowa kondygnacji wynosi 305,5 m², natomiast pow. mieszkalna 277,2 m²
3. Piętro - w którym również wydzielono trzy odrębne mieszkania:
-
3 pokojowe o pow. 85,7 m²
-
3 pokojowe o pow. 93,1 m²
-
4 pokojowe o pow. 99,6 m²
Całe piętro skomunikowane korytarzem o pow. 37 m² i klatką schodową. Każde z mieszkań jest wyposażone w łazienkę, oddzielną kuchnię i korytarz oraz posiada dostęp do balkonu. Łączna pow. użytkowa kondygnacji wynosi 309 m², pow. mieszkalna wynosi 278,4 m².
4. Poddasze - składające się z mieszkań:
-
3 pokojowego o pow. 67 m²
-
3 pokojowego o pow. 68,8 m²
-
3 pokojowego o pow. 79 m²
Całe piętro skomunikowane korytarzem o powierzchni 36,9 m² i klatką schodową. Każde z mieszkań jest wyposażone w łazienkę, oddzielną kuchnię i korytarz. Łączna powierzchnia użytkowa kondygnacji, ze względu na przebieg dachu wynosi 243,6m². Pow. Mieszkalna z kolei wynosi 214,8 m².
Budynek powstał w 2009 roku. Podmurówka została wykonana z cegły, pozostała część budynku z suporka. Dach pokryto blachą trapezową. Wstawiono okna PVC, drzwi oraz bramy garażowe. Budynek został ocieplony i otynkowany. Działkę w części wyłożono kostką. Wnętrze budynku wymaga wykończenia - ściany przykryto płytami regipsowymi, dociągnięto media na poszczególne kondygnacje, oraz położono płytki w wyznaczonych miejscach.
Budynek stanowi doskonałą ofertę dla inwestora - jest bardzo dobrze zlokalizowany - przy ulicy o bardzo dobrej nawierzchni, na terenie nowo powstałego osiedla, blisko drogi nr 833. Niedaleko znajdują się markety, budynki użyteczności publicznej oraz tereny rekreacyjne. Część budynku może zostać przeznaczona na lokale mieszkalne, a część pod działalność komercyjną. Budynek usytuowano przy ulicy z parkingiem, a na chodniku wytyczono ścieżkę rowerową. W najbliższym otoczeniu brak sklepów spożywczych, co stanowi doskonałą okazję do przeznaczenia części budynku pod tego typu działalność. Ponadto dobrym pomysłem jest przeznaczenie części mieszkań pod wynajem - w Kraśniku liczącym 35 tys. mieszkańców problemem jest niedobór takich nieruchomości, co stwarza dogodną okazję dla inwestora.
Cena: 2 399 000 - do negocjacji - zapraszamy też do przesyłania własnych propozycji cenowych.
Lokalizacja:
